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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【曾萃芝╱台北報導】
川普產業政策對科技業較不友善,電子續腿軟,台股再下跌17點收在8,940點,資金轉向非電邁進或避險,昨航運、金融、電器電纜、營建等逆勢上漲,如國泰金(2882)、萬海(2615)等14檔四大族群法人買超強漲股,成短線資金避風港。
國泰證期顧問處經理蔡明翰指出,川普的財經證見效應不斷發酵,科技股恐面臨重返美國製造及高進口關稅威脅的隱憂,營運恐將受衝擊,電子成近日股市的「重災區」,相關電子權值股如台積電、大立光、和碩等倒地,電子指數昨續下跌0.54%收在359點,下檔僅剩年線有撐,佔台股成交比重由之前6到7成降至約5成。
苗栗市借錢台股下跌17點收在8,940點,外資大賣151.71億元、電子權值mr. bank 新車車貸條件股重挫,資金轉向非電族群,昨僅有5族群上漲,航運、金融、電器電纜、營建各擁利多強漲,金融及電器指數雙強勢站穩所有均線,更強勢。
元大投顧副總杜富蓉指出,航運受到散裝航運目前到明年首季都是每年度大旺季,代表散裝輪景氣波羅的海(BDI)指數強漲7.29%收在1,045點,從10月下旬谷底798點開始谷底彈升,近1個月漲幅達13.34%,近3個月漲幅達60.03%,每年這段期間BDI指數及航運股都會有波段行情。
杜富蓉說,金融受惠央行停止降息,董監回補,低基期補漲等利多。美年底升息機率竄至逾8成,明年將維持緩升趨勢,美10年期公債殖利率高約2.15%,台灣金融業有4成投資海外,且以債券星展銀行勞工貸款為主,有利銀行海外獲利,外幣放款、壽險利差提升,整體淨利息收益改善,帶動整體金融股評價上揚。
蔡明翰說,市場預日盛銀行房貸增貸期川普會對金融釋出有利政策,有利金融股。川普將在美努力進行基礎建設,中國也全力做基礎建設及去產能,讓供需平?化等措施,中國十三五計畫並加速多項重點工程審批,將拉抬營造建材需求,且目前房貸利率降低,有助換屋或新購房屋意願大增等,都有利營建需求增加業績成長。電器電纜則受惠銅、鎳等價格上漲。
該14檔在法人大賣台股141.53億元,獲逆勢買超由41張到2萬8,018張,台股下跌0.19%,漲幅快速貸 勞工貸款由0.27%到9.87%強過台股。國泰金、富邦金、新光金、中壽10月獲利繳佳績;皇翔跨足飯店,首家明年開幕;達欣工今年EPS逾4.6元;陽明減資53%彌補虧損,第4季市況改善,營運向上等,均法人買超強漲。
工商時報【國泰證期顧問處協公教人員優惠房貸專案理簡伯儀】
經濟數據分析:
OECD對美國明年前景相對樂觀,預測2017年成長2.3%,高於9月時預測的2.1%,2018年成長率提高至3%,為華泰銀行信用貸款 模式9595助貸網 車貸二胎利率2005年以來最高,經濟持續好轉支持下周聯準會升息的預期,我們認為下周美聯準會(Fed)升息態勢將成為確定,後續強勢美元以及通膨問題將持續發酵。
在台灣,11月出口金額253.4億美元,為歷年11月第三高,年增12.1%,創下46個月來最大增幅,出口表現超乎預期的好,預期出口數據到明年第1季仍可維持正成長,加上整體製造業指數持續走揚,台灣第四季經濟面持續復甦中。
助貸網信貸盤勢分析:
周五指數的最高點相較於前波高點9,399.97點僅差距不到1點,預期在目前短期均線趨勢維持多方排列下,下周指數仍有機會持續寫下波段新高的紀錄,不過就量能來看,週五量能在指數往上下出現萎縮,且日KD指標雖然也是呈現向上,但卻未與大盤同步創高,惟美中不足地方,下周大盤量能若能持續增溫加上指標許續揚,台股預期有機會跟隨美股持續寫下波段新高。
資金持續在盤面上華南銀行網路銀行蔓延為支撐本波指數持續走強的最大功臣,在法人上我們可看到外資持續加碼台股且未平倉多單持續維持在相對高檔,投信近期也擴大買超,甚至許久未出現明顯增加的融資餘額在近期指數走高之際,出現明顯增加,顯示市場氣氛逐漸轉多。
選股方向:
美國房市近期的數據包括如新屋開工率、成屋銷售、庫存以及整體租金漲幅都是持續偏向樂觀,且與美國房市相關的家得寶在美國同店銷售成長數字明顯優於全球平均,顯見產業趨勢看旺,另外房市股預期在本季台幣貶值下,第三季的匯損有機會沖回,後續獲利將大幅改善。
在中國,由於整體汽車購置稅優惠將於年底到期,相關汽車零組件族群有機會受惠此利多激勵,加上過往第四季本來就是零組件旺季,第四季復甦態勢明顯。
由於整體美國升息機率持續提高,將推升通膨往上揚昇,另外因川普的政府支出政策雖然導致十年期公債殖利率(舉債成本)上揚,也造成人民幣的貶值,貶值有利中國傳產產業企業獲利,另外近期日圓回貶有利日本企業獲利回升,加上原油價格為維持再50美元上方,因此,對原物料產業仍有利。
櫃買市場近期也在指數即將寫下新高之際出現落後補漲,以目前指數位置相較今年高點來看,店頭市場距離仍有一段跌幅,不過我們觀察近期日K線已經連續5天收紅,且最近16個交易日中K現僅有3天是收黑,代表反彈氣勢明顯,因此,近期中小型股預期在沒有財報衝擊下,成為市場想像標的。
最近10年內,過往12月反彈機率高達九成,為一年來上漲機率最高的一個月,由於年底集團、投信均會有年底績效考量,因此年底的作帳行情也可作為觀察重心。3D380D1EE9492CC0
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